Commerce 15 pièces 1000 m² à louer à Rambouillet

Très bel emplacement 11 % de rentabilité locative brut après quelques travaux de réhabilitation. Grand local commercial de 1100m2, en plein coeur de la zone commerciale de Carrefour, rue menant à Carrefour, pouvant être loué de différentes possibilités : à un unique locataire ou divisible pour 3 à 4 locataires avec différentes activités. - Un magasin, grande façade vitrée donnant sur la rue, d'une surface de 500 m2 (espace de stockage pour location de box, magasin de motos & scooter, de cuisines, meubles, salle de bain, de vêtements, chaussures, funéraires?) - Des bureaux au 1er étage de 200 m2 de surface (Profession libérale, architectes, ingénieurs.) - Deux garages avec accès par la cour sur le côté de 150 m2 chacun (ébéniste, garage de moto et voitures, pompe à chaleur) - Un appartement de fonction au 1er étage + des annexes. Situé sur un terrain de 2000 M2 ! possibilité de garer beaucoup de véhicules. Loyers mensuels cumulables sur la totalité, entre 15000 euros et 17 000 euros / mois. Soit un loyer annuel possible après réhabilitation : - 12 mois x 16 000 Euros de loyers cumulables, soit 192 000 Euros de loyer annuel moyenne ; - Travaux d'amélioration et de réhabilitation, environs 500 000 Euros (chiffré). Soit 1190 000 Euros de vente + 500 000 euros de travaux grand max. Belle opportunité car 1000 M2 d'emprise au sol, capacité maximale au sol sur ancien PLU, a garder.