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Commerce 110 m² à vendre à Toulouse

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Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€4,545

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
110 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse

Description

MURS COMMERCIAUX INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL A VENDRE TOULOUSE HYPERCENTRE VILLE Toulouse Hypercentre - Gabriel Péri Murs commerciaux loués - 110 m² - Rentabilité 5,52 % À vendre : murs commerciaux occupés, situés dans un secteur à très fort passage. Local de plain-pied, ERP, accessible PMR, en excellent état. Locataire du secteur enseignement, bail commercial 3/6/9 signé en 2023 (destination spécialisée). Impôt foncier refacturé au locataire. Surface : 110 m² environ Loyer annuel : 27 600 euros HT/HC Rentabilité : 5,52 % brut Prix : 500 000 euros HAI (dont 28 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur) Bien rare en hypercentre - sécurisation locative + emplacement premium. ERP : 5ème catégorie Activités autorisées : ENSEIGNEMENT Date d'effet du bail :01/05/2023 Date de fin de bail :30/06/2032 Surface RDC : 110 m² Situation/Transports : SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Autoroute A 61 (Entrée Avenue Jean Chaubet), A 61 (Sortie Avenue Jean Chaubet), A 620 (Entrée), A 620 (Sortie) Métro Jean Jaurès (Ligne A, Ligne B) Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 110 - Prix : 4 545,45 - Charges : 3 900 an - Honoraires : 28 000 EUROS TTC - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 110 m² Référence annonce : 1447230-0V Prix hors honoraires : 500 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

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