Commerce 110 m² à louer à Lyon

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - ACTIVITÉS MÉDICALES / PARAMÉDICALES LES 3 PIERRES vous propose à la location un local commercial destiné exclusivement aux activités médicales ou paramédicales, situé au rez-de-chaussée d'une maison médicale dénommée « Les Massues », sise 86-88 rue Docteur Edmond Locard 69005 Lyon. Le local développe une surface totale d'environ 110 m², à laquelle s'ajoutent 7 m² d'espaces communs. Il se compose d'une salle d'accueil et d'attente, d'un accès direct aux sanitaires PMR avec point d'eau, de deux salles techniques avec point d'eau, d'une salle avec point d'eau et toilettes, de pièces annexes à découvrir et d'un accès indépendant à la cour. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Loyer annuel du local : 36 084,76 € HT / hors charges Loyer annuel du parking : 1 304,84 € HT / hors charges Provisions charges : 8 723,08 € TTC / an Provisions taxe foncière : 2 152,16 € TTC / an Honoraires : 20 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur. Révision annuelle indice ILC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Le local fait l'objet d'un DPE conforme à la réglementation en vigueur pour les locaux commerciaux. Le diagnostic sera remis au futur locataire avant la signature du bail, conformément aux obligations légales.