Vente Local commercial Montpellier (34) 94 m²
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Commerce 110 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€200,000
Prix au m²
€1,818
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
110 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
Murs commerciaux 100 m² - Le Peyrou
Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :
MURS COMMERCIAUX - INVESTISSEMENT RENTABLE - MONTPELLIER CENTRE
Boulevard Ledru-Rollin - axe passant avec tramway à proximité immédiate
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 100 m², idéalement situés sur un boulevard structurant du centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4 mètres et d'un flux constant de passants.
Surface : 110 m² répartis sur 2 niveaux
Vitrine : 4 m
État : clé en main selon activité
Charges de copropriété : 130 € / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an
Historique d'exploitation : spa, puis atelier de réparation cycles
Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités de services ou commerces spécialisés.
Loyers observés sur le secteur : 1 700 € à 2 100 € HT / mois
Ancien loyer : 2 000 € TTC / mois
Forte demande locative sur cet axe
Rendement brut potentiel : ≈ 10 %
Rendement net estimé : ≈ 8 %
(avant fiscalité, hors refacturation possible de la taxe foncière)
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
Pas de procédure en cours
Contact par SMS\n
Référence annonce : MB9165841752
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2026
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