Commerce 110 m² à louer à Juvignac

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,592

Loyer au m²

€33

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

110 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Juvignac

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Description

Local commercial à louer - 110 m² - Galerie dynamique en zone commerciale stratégique - Juvignac Local commercial à louer à Juvignac au sein d'un centre commercial à forte fréquentation. Surface exploitable de 110 m² avec espace de vente en rez-de-chaussée de 59 m2 et réserve 51 m2 en étage, idéal pour activité nécessitant visibilité, flux piéton constant et accessibilité optimisée. Emplacement stratégique dans une galerie commerciale attractive. Ce local commercial disponible à la location offre une surface totale de 110 m² comprenant 59 m² en rez-de-chaussée adaptés à la vente, à l'accueil clientèle ou à l'implantation d'une activité de services, ainsi qu'une réserve de 51 m² en R+1 facilitant stockage et organisation logistique. Situé au coeur d'une galerie commerciale intégrée dans une zone de chalandise dense, le site bénéficie d'un accès facilité pour les clients, d'un environnement marchand dynamique et d'une visibilité optimisée grâce au flux piéton régulier. La configuration du local permet une exploitation fonctionnelle et évolutive selon le concept commercial, offrant un fort potentiel de développement pour toute enseigne cherchant à s'implanter à Juvignac dans un emplacement technique et performant. Point d'eau Douche Sanitaires Faux plafonds Pavé led Sprinklers Issue de secours Surface RDC : 59 m² Situation/Transports : Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42) Tram Juvignac (Ligne 3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 51 - Disponibilité : 4 janvier 2026 - Charges : 12 100 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 59 - Disponibilité : 4 janvier 2026 - Charges : 12 100 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 110 - Disponibilité : 4 janvier 2026 - Loyer : 281,82€ HT/HC/m²/an - Charges : 12 100 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 110 m² Référence annonce : ALMP-2012440-0L-0 Montant des charges : 1008.33 € / mois

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