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Commerce 111 m² à louer à Arcachon

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,908

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

111 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Arcachon

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Description

LOCAL COMMERCIAL à céder Cession Droit au Bail - Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs Description du Bien Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver. - Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services - Surface Totale : Environ 110 m² - Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel. - Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée. - Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires. - État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate. Informations sur le Bail - Loyer Annuel (HT) : 34900 Euros - Charges Mensuelles (HT) : 200 Euros (Provision) - Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction). - Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE) Conditions Financières Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit : - Prix Net Vendeur : 100000 Euros - Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade. Contact Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter : - Agent Immobilier : Julien RAES - Téléphone : [Coordonnées masquées] - Email : [Coordonnées masquées] Droit au bail : 100 000,00 Euros NET Loyer annuel : 34 900,20 Euros HT Charges annuelles : 2 400,00 Euros HT Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 Euros HT) Référence annonce : 33_0480 Cession de bail, location des murs: 34908 € / an

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Sécurité

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