Commerce 112 m² à louer à Paris

Victor hugo pompe 75016 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose un local d'environ 112 m², doté d'une large façade vitrée offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée développe 76 m², comprenant une surface de vente lumineuse ainsi qu'un espace arrière équipé (cuisine, sanitaire, VMC). À l'étage, la mezzanine de 36 m² accueille une salle aménagée et deux pièces fermées pouvant servir de bureaux ou de stockage. La hauteur sous plafond de 5,05 m apporte volume et confort d'usage. Les locaux, exploités dans le cadre d'une activité de showroom et de vente de solutions d'éclairage, sont loués via un bail commercial 3/6/9 signé le 1er février 2023, avec une échéance au 31 janvier 2032, garantissant une visibilité locative solide. Le loyer annuel s'élève à 59 993 €, assorti d'une provision pour charges mensuelles de 250 €. Le régime fiscal n'est pas assujetti à la TVA, et la taxe foncière d'un montant de 4 450 € est intégralement supportée par le locataire. Prix : 925 000 € Loyer : 5 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 230 € /HT /MOIS Honoraires : 46 700 € H.T Ref annonce : 15-321967 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.