Commerce 113 m² à louer à Paris

Menilmontant - belleville 75019 Paris Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité exceptionnelle de cession de bail située au coeur du quartier dynamique de Ménilmontant Belleville, à proximité immédiate de la station de métro Pyrénées. Ce secteur, particulièrement prisé pour sa mixité résidentielle et son effervescence culturelle, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une vie de quartier riche, entouré d'enseignes de bouche de qualité, de boutiques de créateurs et de services de proximité qui assurent une attractivité commerciale soutenue tout au long de la journée. Ce local développe une surface totale généreuse de 113 m2, intégralement située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une visibilité optimale et un aménagement de plain-pied facilitant l'exploitation. La configuration actuelle des lieux permet d'envisager de nombreux projets de développement. Bien que le local ne dispose pas d'un conduit de cheminée pour une extraction, il se prête parfaitement à des activités de restauration sans nuisances, de type coffee shop, pâtisserie ou petite restauration froide, ainsi qu'à des concepts de boutiques de prêt-à-porter, de galeries d'art ou de services haut de gamme. L'environnement commercial immédiat, marqué par une clientèle fidèle et urbaine, renforce le potentiel de cet emplacement stratégique. Ce bien constitue une adresse idéale pour un exploitant souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus en vogue de l'Est parisien, tout en profitant de volumes de travail confortables et d'une façade attractive sur un axe passant. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 75 000 € Loyer : 2 940 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 80 € /HT /MOIS Honoraires : 10 584 € H.T Ref annonce : 15-332512 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.