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Commerce 5 pièces 115 m² à vendre à Vivier-au-Court

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€122,000

Prix au m²

€1,061

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Vivier-au-Court

Description

Local commercial - 115 m² - Axe Charleville-Mézières / Sedan Découvrez une opportunité d'investissement stratégique sur l'axe Charleville-Mézières / Sedan. Ce local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant deux étages, bénéficie d'une excellente visibilité. Idéalement implanté, ce bien en bon état général offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux types de commerces ou de services. Sa situation en pied d'immeuble garantit un accès facilité pour votre future clientèle ainsi qu'une insertion parfaite dans le tissu économique local. Le local se distingue par les prestations suivantes : - Surface totale de 115 m² - 5 pièces, 2 entrées, une réserve et un espace repas - Emplacement privilégié en rez-de-chaussée. - État général : bon état, prêt à être aménagé selon vos besoins. - Statut locatif : le bien est vendu vide de toute occupation. Informations financières : - Prix de vente : 110 000 €. - Honoraire à la charge de l'acquéreur : 12 000 € - Classe énergie (DPE) : En cours de réalisation Contact : Virginie Decarreaux - Mandataire immobilier PAYP - Réseau spécialisé en immobilier d'entreprise [Coordonnées masquées] Ce bien représente une base solide pour un projet de création ou de développement d'enseigne, alliant surface généreuse et prix compétitif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ***. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Référence annonce : REF-2026-00013 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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