Commerce 115 m² à vendre à Paris

Marais 75004 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose un LOCAL COMMERCIAL au coeur du Marais historique. Situé à quelques pas de la Place des Vosges et de la rue Saint-Antoine, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des axes les plus élégants et touristiques de la capitale : - Une Configuration sur 4 Niveaux (144 m²) : - Rez-de-chaussée (52,60 m²) : Une surface de vente lumineuse profitant d'une vitrine exceptionnelle de 9 mètres, offrant un impact visuel rare dans ce secteur - Sous-sol (37,40 m²) : Un espace sain, directement accessible par un escalier intérieur, idéal pour de la vente complémentaire ou du stockage technique - 1er Étage (26,73 m²) : Une surface polyvalente équipée d'une kitchenette, parfaite pour un salon VIP, un showroom ou un espace de back-office - 2ème Étage (29,50 m²) : Un espace supplémentaire idéal pour des bureaux administratifs ou une réserve sécurisée. Un Écosystème de Prestige : - Flux Premium : Une fréquentation cosmopolite et à fort pouvoir d'achat (clientèle locale CSP+, touristes internationaux) - Environnement Dynamique : Quartier emblématique porté par les galeries d'art, les concept-stores de luxe et les institutions gastronomiques - Desserte : Accessibilité optimale via la station Saint-Paul (Ligne 1) et de nombreuses lignes de bus Prix : 350 000 € Loyer : 3 500 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 300 € /HT /MOIS Honoraires : 35 000 € H.T Ref annonce : 15-340109 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.