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Commerce 1153 m² à louer à Montmagny

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€22,099

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1153 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmagny

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Description

Locaux commerciaux neufs ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente 1153 m² de locaux commerciaux divisibles à partir de 174 m² en RDC d'un programme neuf mixte d'environ 4000 m² à destination mixte de bureaux et commerces. L'immeuble bénéficie de la certification BREEAM Very Good et de la classification Etablissement Recevant du Public, catégorie 5. Ce site a pour vocation d'accueillir un restaurant de 411 m² proposant une terrasse privative ainsi qu'un cabinet médical d'une superficie de 346 m². 2 autres surfaces de 222 m² et 174 m² peuvent être réunies. 10 emplacements de parking sont proposés avec ces locaux. Le bien dispose d'une bonne situation géographique à seulement 8 km de Paris, à proximité immédiate de la gare RER d'Epinay-Villetaneuse ligne H et proche du Tramway ligne 11 station « Epinay-sur-Seine ». Desserte routière via A86 et N14. Autres prestations-équipements: Surfaces livrées brutes prêtes à aménager ,fluides en attente ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC Tarif bleu 36KVA : Cabinet médical et Commerces Tarif jaune 63KVA : Restaurant Hauteur sous plancher : 3,5 m Terrasse privative pour la restauration Façades vitrées Enseigne sur rue Possibilité de réunir les lots 1 et 2 Labellisation BREEAM VERY GOOD Panneaux photovoltaïques en toiture Accessibilité PMR Accès VL privatif par portail motorisé Immeuble éligible à la fibre Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures) Parking aérien : 10 places

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