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Commerce 1158 m² à louer à Étampes

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€9,900

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1158 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Étampes

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Description

EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 1 120 m² - ÉTAMPES Situé à Étampes, au sein du centre commercial des Rochettes, ce local bénéficie d'un emplacement numéro un, au coeur d'un pôle commercial majeur regroupant de grandes enseignes nationales telles que Fitness Park, Optical Center, GIFI, etc. Implanté en façade directe de la Nationale 20, axe extrêmement fréquenté avec environ 70 000 véhicules par jour, le local offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat. Descriptif du bien : • Surface totale : 1 158 m² environ • Belle hauteur sous plafond • Local très fonctionnel • Grande vitrine sur parking privatif de 350 places • Double porte à l'arrière facilitant le déchargement et la logistique • Accès poids lourds possible • Environnement commercial dynamique à fort flux Conditions financières : • Loyer : 9900 euros HT / HC / mois • Taxe foncière à la charge du locataire • Location pure • Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT / HC Atouts majeurs : • Emplacement n°1 sur axe national très passant • Visibilité exceptionnelle (N20 - 70 000 véhicules/jour) • Parking mutualisé de grande capacité • Surface rare sur le secteur • Idéal pour enseigne, retail, fitness, équipement de la maison, automobile léger, loisirs Opportunité rare pour enseigne nationale ou régionale recherchant visibilité, accessibilité et volume. Surface : 1158 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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