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Commerce 117 m² à vendre à Avignon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€513

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

117 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

LOCAL COMMERCIAL à céder Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84) d'une surface de 117 m2. Opportunité rare - Cession de droit au bail d'un emplacement stratégique Saisissez une occasion unique d'implanter ou de développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son passage régulier et sa situation privilégiée, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle. Le bail en cours offre des conditions attractives, avec une destination permettant de nombreuses activités (hors nuisances et restauration). Le magasin dispose d'une surface optimisée, facilement aménageable selon vos besoins, et d'une vitrine offrant un fort potentiel de mise en valeur. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, cette cession de droit au bail représente un véritable levier de croissance. Profitez d'un environnement dynamique et d'un emplacement reconnu pour son attractivité commerciale. Les atouts : - Emplacement recherché - Bonne visibilité et flux piéton - Local fonctionnel et adaptable - Potentiel de développement immédiat Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre propice à la réussite. Le magasin dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 90 m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires et une petite réserve d'environ 10m2. Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entièrement refait cette année et a profité de nombreux travaux. Isolation, climatisation réversible, VMC, Charges annuelles comprises dans le loyer. Loyer annuel: 27060 euros H.T Prix de Vente : 60000 euros H.T Bail 3/6/9 reste 1.5 ans. Cause de la vente : raisons personnelles. Loyer annuel : 27 060,00 Euros HT Prix de vente : 60 000,00 Euros HT Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 84_0231 Cession de bail, location des murs: 27060 € / an

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