Commerce 1179 m² à louer à Portet-sur-Garonne

A louer local commercial 1179 m² Portet sur Garonne A louer local commercial de 1179m², idéalement situé au coeur d'un retail park dynamique à Portet-sur-Garonne. Ce local commercial bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, reconnu pour sa forte complémentarité d'enseignes et son important flux de clientèle. D'une surface totale de 1 179 m², ce local offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de distribution ou d'alimentaire. Caractéristiques principales : Surface : 1 179 m² dont 1003 m² en RDC et 850 m² de surface commerciale. Le reste en R+1 Emplacement stratégique dans un Retail Park à forte fréquentation 30 places de parking privatives + place de parking publiques à proximité immédiate. Environnement commercial complémentaire et porteur Accès aisé et visibilité optimale Conditions financières : Loyer annuel : 120 000 € HT / HC TF : 15 247 € charge preneur Charges annuelles : 2500 € Honoraires : 20% à la charge du preneur Ce local représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur commercial majeur de l'agglomération toulousaine. Référence: 5726