Commerce 118 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, ce local commercial d'environ 118 m² offre un fort potentiel et une grande flexibilité d'exploitation. Actuellement aménagé en école de musique, le bien se développe sur deux niveaux : - 95 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès aisé et d'une excellente visibilité - 23 m² en sous-sol (-1), parfaitement adaptés à des espaces annexes tels que bureaux, stockage ou salles complémentaires Entièrement modulable, ce local permet une configuration sur mesure en fonction de votre activité. Il dispose de trois sanitaires, un atout rare facilitant l'accueil du public ou l'exercice d'activités réglementées. Les + : Stationnement facile au sein de la résidence ouverte et accessible Possibilité de dissocier une partie du local (27 m²) pour créer un revenu locatif complémentaire Environnement commerçant favorisant la fréquentation et la visibilité Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales ou paramédicales, bureaux, activités esthétiques, enseignement, services ou commerces (hors activités générant des nuisances). Un local polyvalent à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial. Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an