Commerce 118 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 7 h

Loyer mensuel

€400,000

Loyer au m²

€3,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

118 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 92M2 - NANTES CENTRE-VILLE ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location ou la vente, en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces et des transports, un ensemble immobilier composé de : Un local commercial d'une superficie totale d'environ 92 m², réparti sur deux niveaux : En rez-de-chaussée : un espace de vente d'environ 63 m² avec accès direct depuis la rue et belle vitrine, À l'étage : deux bureaux pour une surface d'environ 23 m². Le local est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, fenêtres ouvrantes et accès PMR. Un appartement indépendant, situé dans la même copropriété, d'une superficie d'environ 26 m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, Un séjour avec accès à un balcon, Une chambre, Une salle de douche, WC séparés. Cet appartement est actuellement loué (profil étudiant en médecine) et totalement indépendant du lot commercial. Annexe : Un box fermé complète ce bien. À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3). Sol : carrelage Climatisation Ventilation double-flux Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Baies vitrées Balcon Double vitrage Sanitaires Fenêtres ouvrantes . Accès PMR . Ascenseur Surface RDC : 92 m² Situation/Transports : Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO) Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3) TVA résiduelle de 14000 euros Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : appartement - Type : Appartement - Surfaces : 26 - Disponibilité : Loué 590 euros/mois HC - Loyer : 272,31€/m²/an/ HT/HC - Bail : 3-6-9 ans - Prix : 3 389 m² HD - Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : appartement - Étage : RDC - Bâtiment : local rdc - R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 92 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 195,65€/m²/an/ HT/HC - Bail : 3-6-9 ans - Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : local rdc - R+1 - Étage : Total - Surfaces : 118 m² Référence annonce : 1422050-0V Prix hors honoraires : 400 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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