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Commerce 119 m² à vendre à Livry-Gargan

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€2,639

Prix au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

119 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

94200 Livry-Gargan Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, au coeur du quartier Ivry Confluence à Ivry-sur-Seine, un local à usage de commerce ou de professions libérales d'une surface d'environ 119 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Ce lot bénéficie de volumes généreux avec une hauteur libre exceptionnelle de 5,06 m (5,43 m sous dalle), offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment la création de mezzanines ou d'espaces optimisés selon l'activité. Livré brut, il permet un aménagement entièrement sur mesure. Le local dispose d'un accès PMR et d'une façade vitrée toute hauteur, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, avec une exposition directe sur l'avenue de l'Industrie et le parvis paysager. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire recevant du public. Caractéristiques : Surface : 119 m² Rez-de-chaussée - immeuble neuf Hauteur libre : 5,06 m (5,43 m sous dalle) Local brut - aménagement sur mesure Accès PMR Fibre optique Façade vitrée toute hauteur Très bonne visibilité DOSSIER SUR DEMANDE - POINT DE VENTE Loyer : 2 480 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 159 € /HT /MOIS Honoraires : 8 505 € H.T Ref annonce : 15-323707 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

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