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Commerce 120 m² à vendre à Coignières

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€3,583

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

120 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Coignières

Description

Emplacement Stratégique sur la N10 à Coignières ! Profitez d'une visibilité incomparable sur l'axe le plus fréquenté de la ville. Je vous propose à la vente un superbe local commercial (murs et fonds) idéalement situé en bordure directe de la Route Nationale 10. Ce bien polyvalent de 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un étage, parfait pour s'adapter à une multitude d'activités professionnelles (commerce, services, artisanat, bureaux). Le bien en détail : · Rez-de-chaussée (60 m²) : Belle vitrine commerciale offrant une exposition maximale sur le flux permanent de la N10. Espace aménageable, idéal pour un commerce de détail, un showroom, une agence, ou un artisan avec vitrine (plomberie, électricité, etc.). · Étage (60 m²) : Esppace polyvalent et lumineux, pouvant être aménagé en bureaux (pour professions libérales : expert-comptable, secrétariat médical), en espace de stockage ou en atelier. Possibilité de circulation indépendante. Les atouts majeurs qui font la différence : · Visibilité Exceptionnelle : Situation "premium" en bord de RN10 avec un flux de véhicules permanent. Une publicité gratuite et permanente pour votre activité ! · Accessibilité Optimale : Entrée et sortie aisées depuis l'axe principal. Parking privatif inclus. · Proximité immédiate des transports : Gare SNCF (lignes N & U) à seulement 5 minutes à pied, un atout considérable pour vos collaborateurs et clients. · Zone commerciale dynamique : Environnement porteur avec la présence d'enseignes reconnues (Solutys, Horizon Renov', etc.). · Un investissement solide : Idéal pour une TPE/PME, un indépendant cherchant à s'installer sur un axe visible, ou pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation locative. Idéal pour : Commerce de détail, Showroom, Bureaux (Professions libérales), Artisan avec vitrine, ou Investissement locatif. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi .

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