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Commerce 120 m² à vendre à Étueffont

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,200

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

120 m²

Localisation

Département

Territoire de Belfort

Ville

Étueffont

Description

Local commercial 120 m² - Emplacement n°1 à Étueffont (90170) proche Belfort 📍 6 rue de Giromagny - Centre-ville Disponible dès le 1er avril 2026, ce local d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement n°1, au coeur d'Étueffont, avec une visibilité optimale et un accès facile. Les atouts du bien • Surface de vente lumineuse de 51 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une seconde salle de 21 m² pouvant servir d'espace complémentaire. • Deux bureaux de 7 m² et 13 m². • Un espace de stockage généreux de 44 m². • Sanitaires (3 m²) et dégagements (20 m²) pour une circulation fluide. • 3 vitrines dont une grande de 4 mètres offrant lumière et visibilité. • Environ 10 places de parking privatives sur un terrain de 10 ares. • Aucune charge de copropriété. Pompe à chaleur chauffage et climatisation. Tableau électrique neuf, accès PMR, stores vitrines, panneau lumineux en bordure de route , alarme et porte d entrée coulissante et électrique. Idéal pour commerce, profession libérale, santé, bureaux, fleuriste, vélos ou toute autre activité recherchant un lieu fonctionnel et accueillant dans un secteur passant. Conditions • Loyer : 1000 € HT / 1200€ TTC • Caution : 2 mois • Bail commercial 3-6-9 ans • Disponibilité : immédiatement 👉 Une opportunité rare dans le secteur !

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