Commerce 120 m² à vendre à Bron

Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente - rentabilité immédiate ! Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute ! 2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués. Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m². Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 110 m² (2 lots distincts) Locataires en place avec baux commerciaux solides Revenus locatifs annuels : 36 500 euros HT/HC, soit une rentabilité brute attractive Bon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas Accès facile, stationnement à proximité immédiate Transports : lignes de bus et tramway à quelques minutes Atouts de l'investissement : ? Rentabilité immédiate et sécurisée? Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers? Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel? Emplacement à fort potentiel d'évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise) Informations complémentaires sur demande. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE ou Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)