Commerce 120 m² à vendre à Lyon

LYON 6ème - RUE DE CRÉQUI - LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 120 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au coeur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein coeur du 6e arrondissement ! 📍 Emplacement d'exception Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.). 🧱 Des volumes et prestations de belle qualité Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par : - 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle. - 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet. Une configuration fonctionnelle : Un espace d'accueil, Une salle d'attente, Deux grands bureaux fermés, Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable), Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave. 🏢 Idéal pour de nombreuses activités Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que : Cabinets médicaux ou paramédicaux, Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil, Showroom de marque, Agence de communication, architecture ou design, etc. La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant. 📜 Murs vendus libres de bail Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle. 💰 Prix de vente : 349 000 € FAI 📆 Disponibilité : immédiate 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6.