Commerce 120 m² à louer à Toulouse

À louer - Local commercial 120 m² Idéalement situé au coeur de Toulouse, dans le quartier recherché des Chalets, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'avenue Honoré Serres. Accessibilité optimale : métro Compans-Caffarelli à 7 minutes à pied et métro Canal du Midi à 5 minutes. Caractéristiques du bien : Surface totale : 120 m² dont 100 m² de plain-pied et 20 m² de mezzanine Belle hauteur sous plafond de 3,79 m Local rénové récemment (il y a 3 ans) Climatisation réversible Grande pièce principale spacieuse Zone d'accueil Estrade WC + salle d'eau Vitrine sur rue avec volet roulant métallique Atouts : Faibles charges Local en rez-de-chaussée d'un immeuble Toulousain. Convient parfaitement pour : activité de loisirs, sportive, récréative, salle de stockage, bureaux, coworking... Tous commerces sauf nuisances ( Pas d'extracteur ) Conditions locatives : Loyer : 2 000 € HC Bail commercial Un bien rare sur le secteur, offrant un bel espace modulable et fonctionnel au coeur de Toulouse. Cette annonce référence 304999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : STEPHANE MONACO