Commerce 121 m² à louer à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,200

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

121 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro, avec une large vitrine de 6,6 m, et à proximité immédiate d'une rue piétonne commerçante très prisée du 18e arrondissement, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial de 121 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Grâce à sa large façade vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités. Caractéristiques principales Surface totale : 121 m2 64 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée 57 m2 d'atelier également en rez-de-chaussée Façade d'angle exceptionnelle 6,60 mètres linéaires de vitrine Visibilité maximale sur axe passant Extraction Accord formel de la copropriété pour l'installation d'une extraction professionnelle Possibilité immédiate d'installer une hotte à charbon en attendant Destination idéale Restauration Boulangerie / Pâtisserie Supermarché de proximité Concept store ou activité hybride Conditions financières Loyer mensuel : 3 000 EUR HT Non soumis à la TVA (avantage fiscal significatif) Charges mensuelles : 200 EUR Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Pas de porte : 58 000 EUR Honoraires d'agence : 10 800 EUR Atout majeur Un local réunissant tous les critères les plus recherchés par les enseignes et commerçants : grande vitrine, volumes exploitables et autorisation d'extraction, un ensemble extrêmement rare sur ce secteur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.