Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 122 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 122 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois
Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€2,861
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
122 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Fontenay-sous-Bois
Description
Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d'un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces.
Le local dispose d'une façade d'angle d'environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville.
Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique.
Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une pièce de stockage.
Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière).
Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l'angle de deux rues.
Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité.
Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d'assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d'artiste ou un mixte commercial/habitation.
Grande flexibilité d'aménagements.
Rénovations à prévoir.
Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024)
Taxe foncière : 1814€ (base 2025)
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier FNAIM. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de FNAIM.
Sur le site de la FNAIM, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
FNAIM
La FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) est la première organisation professionnelle de l'immobilier en France. Son portail regroupe les annonces des agences adhérentes au réseau.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Le portail de la FNAIM est un gage de sérieux puisqu'il regroupe exclusivement les annonces d'agences adhérentes à la fédération, soumises à une charte de qualité. L'interface est fonctionnelle et le volume d'annonces important. La sécurité est totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire