Commerce 123 m² à vendre à Paris

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€7,724

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

123 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Métro Bastille - Rue Sedaine. **Immeuble en pierre de taille ravalé, très bien entretenu**. Local commercial loué à une clinique vétérinaire -130,76 m2 au sol / 123 m² Loi Carrez- 14 mètres de linéaire de façade - 3m Hauteur sous plafond - 2 accès directs sur rue + 1 accès par les parties communes. - Bail commercial 3/6/9/12 ans, - Loyer trimestriel HT HC: 15 585,94 €, - Loyer annuel HC HT : 62 343,76 €, - Provisions annuelles pour charges et Taxe foncière - Montants soumis à TVA à 20 %, - Dépôt de garantie : 39 508,54 €. Le locataire entre dans la dernière période triennale - fin de bail 31 mars 2029 Le local a été entièrement refait lors de sa mise en location (électricité, chauffage gaz, vitrine double vitrage) - Espace cuisine- Sanitaires - Chauffage individuel gaz - Fibre optique- Porte blindée - Interphone et digicode Prix de vente : 950.000 € • Rentabilité : 6,08 % acte en main

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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