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Commerce 124 m² à louer à Uzès

leboncoin il y a 4 j

Loyer mensuel

€1,600

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

124 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uzès

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Description

Disponible immédiatement, à Uzès Pont des Charrettes. Ce local commercial de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC. L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins (cloisons déplaçables). Conditions locatives : * Loyer : 1 600 euros HT/HC / mois * Provisions sur charges : 450 euros HT/HC / mois (avec régularisation annuelle), incluant taxe foncière, eau et charges communes * Dépôt de garantie : 3 200 euros * Aucun pas de porte ou droit au bail * Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 200 euros TTC (incluant rédaction du bail commercial et état des lieux d'entrée) Le local est destiné à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Surface : 124 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Note globale

Sécurité

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