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Commerce 124 m² à vendre à Tulle

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€710

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

124 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Tulle

Description

À vendre - Local commercial 124,5 m² - Avenue Victor Hugo, Tulle - Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Tulle, ce local commercial avec pignon sur rue et double vitrine bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 124,5 m², il se compose : - d'un espace boutique lumineux avec deux grandes vitrines en façade, - d'un couloir desservant quatre bureaux indépendants, - de plusieurs pièces de stockage, - d'une cuisine et d'une salle de pause, - de sanitaires. Travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins ou ceux de futurs locataires. Atouts du bien : - Emplacement stratégique : Avenue Victor Hugo, axe très passant. - Vitrine et belle visibilité commerciale. - Surface modulable adaptée à de nombreuses activités. - Configuration fonctionnelle avec espaces distincts (boutique, bureaux, stockage). Un environnement dynamique : Proximité immédiate de commerces variés (supermarchés, Biocoop, boulangeries, pharmacies), d'établissements scolaires (Collège Victor Hugo, IUT du Limousin) et de services du centre-ville. Pour quel projet ? Ce local répond aux attentes : - Des investisseurs, recherchant un emplacement attractif pour un projet locatif. - Des professionnels, souhaitant implanter ou développer leur activité dans un quartier commerçant et vivant. Prix : 99000€ dont 9000€ TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 401,05 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).