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Commerce 125 m² à louer à Cambrai

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€4,333

Loyer au m²

€35

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

125 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Cambrai

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Description

CESSION DE BAIL COMMERCIAL - CAMBRAI (59400) Au coeur du Centre Commercial Shop'in Carrefour Cambrai, nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'une surface de 125 m² idéalement situé face aux caisses. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface : 125 m² (GLA) Activité autorisée : Bijouterie, Horlogerie (exclusion de tout showroom) Autres activités possibles sous réserve d'accord du bailleur Emplacement privilégié : Face aux caisses Adresse : 2 rue Georges Nuttin, 59400 Cambrai Accès parking clients CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel HT : 52 000 euros HT (soit 4 333 euros/mois HT) Loyer variable : 5% du CA si dépassement du seuil Charges annuelles provisionnelles : 8 125 euros Taxe foncière : 2 250 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Indexation : Annuelle sur ILC BAIL : Type : Bail commercial 3/6/9 Durée restante : Environ 74 mois (6 ans) Date d'effet du bail : [entre 15/01/2022 et 31/03/2022] Régime fiscal : Assujetti à la TVA AVANTAGES : Emplacement stratégique face aux caisses Flux clients garanti et passage optimal Parking à disposition Environnement commercial dynamique Prix de cession : 216 000 euros FAI(dont 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visite du local, contactez-nous. Tony Milhem : O6.87.68.26.86. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

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