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Commerce 125 m² à vendre à Thonon-les-Bains

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€2,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

125 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

Local Commercial à Vendre - Thonon-les-Bains (74200), Centre-ville - Programme DESSAIX Emplacement- Coeur de ville Au coeur de Thonon-les-Bains, ce local commercial neuf fait partie du programme immobilier DESSAIX, un ensemble mixte logements/commerces conçu par un architecte de renommée internationale. Livraison prévue en Janvier 2026. Emplacement stratégique Proximité immédiate : Gare SNCF (500 m), Grande Rue et ses commerces (200 m), nombreux restaurants Stationnement à proximité : Parking des Arts (325 places) à 450 m Parking de la gare (550 places) à 300 m Parking de l'Étoile (135 places) à 200 m Excellent visibilité : local en angle entre la rue des Italiens et le boulevard du Général DESSAIX Caractéristiques du local Surface : 124,70 m² Hauteur sous plafond : 3,43 m (flocage) Équipements : Livré brut, fluides en attente, vitrines extérieures posées Usage : Commercial (restauration possible, gaine toute hauteur disponible) Parkings : 2 places disponibles en option (tarif sur demande) Conditions financières Prix de vente HT : 325 000 euros (hors honoraires et droits) Honoraires de commercialisation HT : 17 000 euros Prix de vente HAI HT : 342 000 euros Contactez-nous pour visiter ce local d'exception et installer votre activité en plein centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.

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