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Bureau et espace de travail 126 m² à louer à Bihorel

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,208

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureau individuel

Surface

126 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Bihorel

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Description

EXCLUSIVITE, commune de BIHOREL, 81 rue des Canadiens à Bihorel, locaux professionnels à louer situés au 1er étage d'un immeuble ( activités existantes : ophtalmologiste, généraliste et bureau d'études..) équipé d'un ascenseur PMR , d'une surface de 126 m² offrant un environnement idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou toute activité de santé. Ancien cabinet dentaire, le lieu est déjà aménagé et pensé pour des professionnels de santé, permettant une mise en activité rapide. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Aménagements existants ( entrée , un secrétariat, une salle d'attente, deux cabinets, une salle de préparation, locaux radios et locaux techniques) adaptés aux professions médicales / paramédicales et espaces modulables permettant différentes configurations. 2 unités de stationnement pour personne à mobilité réduite Ces locaux représentent une opportunité idéale pour tout praticien souhaitant s'installer dans un environnement professionnel, fonctionnel et déjà optimisé pour l'accueil des patients. Compteur EDF- compteur eau froide- chauffage par convecteurs électriques. Bail professionnel de 6 ans. Loyer annuel: 12.000,00 € + prov/charges (2.496,00 €) + Prov / impôts fonciers ( 1.626,00 €) soit un loyer mensuel de 1343,50 € Dépot de garantie : 2 mois HC Loyer payable par mois et d'avance Indexation annuelle du loyer (ICC). Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.600,00 € TTC à la charge du Preneur. Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseil en immobilier et Expert en évaluation Immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORTMANDIE à ROUEN, 5 rue Montaigne.

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