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Commerce 126 m² à vendre à Langon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€201,285

Prix au m²

€1,598

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

126 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

Locaux commerciaux loués à vendre Langon Centre La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : À vendre, locaux commerciaux loués situés en plein coeur du centre-ville de Langon. Ces biens, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, représentent une opportunité d'investissement patrimonial solide et sécurisé. Caractéristiques des locaux : Superficies disponibles : 126 m², 208 m² et 307 m² Type de bien : 2 locaux commerciaux déjà loués avec rendement locatif immédiat, et un libre de tout occupant. Localisation : Centre-ville de Langon, à proximité des commerces et services Parking : 714m2 de parking privée pour ces locaux. Loyer mensuel actuel : 126m2 (non loué) : 1 300€ /mois HC TVA non récupérable 208m2 loué : 2 785 € /mois HC TVA non récupérable 307m2 loué : 3 951€ /mois HC TVA non récupérable Prix des locaux : 126m2 : 189 000€ net vendeur soit 201 285€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. 208m2 : 312 000€ net vendeur soit 332 280€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. 307m2 : 460 500€ net vendeur soit 490 430€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Rentabilité des locaux : 208m2 : 10,06% brute 307m2 : 9,67% brute Ces locaux, parfaitement entretenus, sont idéaux pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des biens à rendement assuré. Ils sont actuellement occupés par des locataires solides, garantissant des revenus réguliers. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] À très vite ! Référence annonce : VTE24211 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 189 000 €

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Sécurité

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