Commerce 128 m² à louer à Poitiers

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial d'angle situé sur un axe très passant à Jaunay-Marigny. Situé en bordure de la D910, un axe très passant qui relie Poitiers et Châtellerault (environ 20 000 véhicules/jour), ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement de qualité, à proximité d'un rond-point. L'environnement commercial autour de ce local est dynamique et se compose d'activités telles que : restaurants, maraîcher, coiffeur, auto-école, agence de voyages, fleuriste, caviste, tabac presse, assurance, cigarettes électroniques (Néovapo) etc... Un grand parking foisonné aérien d'environ 50 places se trouve à l'avant du bâtiment permettant aux clients et collaborateurs de pouvoir se stationner aisément. Il y a également la possibilité de se stationner au 2ème parking (à l'arrière du bâtiment). Ce local d'angle dispose d'une surface totale d'environ 128m² et se compose d'une belle surface de vente d'environ 105m² ainsi que d'un sas d'entrée, d'une salle de pause/kitchenette, d'une réserve et de sanitaire. Ses grandes vitrines (15ml) lui offre une très belle luminosité et visibilité. Équipé de la climatisation réversible, ce local en bon état s'adapte aux différents besoins. Il dispose également en façade du bâtiment d'environ 4 places de stationnement. Loyer mensuel : 2 000Euros HTHC soit 24 000Euros HTHC /an Disponible immédiatement. Accès routiers: D910 Desserte (transports): Gare du Futuroscope à proximité Détails taxes: Honoraires payables à la signature du bail. Régime fiscal : TVA. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate