Commerce 130 m² à vendre à La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,650

Prix au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

LA TESTE CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU AVEC BAIL EN COURS - Ce local situé en angle de rues, en hyper centre de La Teste bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rues commerçantes et passantes. Superficie d'environ 130 m2. Le rez de chaussée d'environ 60 m2 bénéficie actuellement d'une local commercial d'environ 50 m2, d'un espace de rangement et de wc. L'étage composé de 3 pièces est utilisé actuellement en bureau/réserves et dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an. Copropriété de 2 lots en cours d'élaboration ; possibilité d'achat de l'immeuble complet. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 424 000,00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).