Commerce 130 m² à louer à Saint-Ouen-sur-Seine

93400 Saint-Ouen-sur-Seine Le groupe POINT DE VENTE vous propose, en LOCATION PURE, une opportunité rare au coeur des Puces de Saint-Ouen, d'une surface totale de 130 m² : Situé à proximité immédiate du métro Porte de Clignancourt, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante, passante et particulièrement animée, garantissant un flux piéton dense et constant. DESCRIPTIF DU BIEN Ce local commercial développe une surface totale de 130 m² parfaitement répartie : - Rez-de-chaussée (70 m²) : Une belle surface de vente avec une large visibilité sur rue - Sous-sol (60 m²) : Directement accessible par un escalier intérieur, idéal pour du stockage, un laboratoire de préparation ou une réserve. LES ATOUTS MAJEURS - Possibilité d'installation d'une Extraction de 300 mm, permettant d'accueillir toutes activités de restauration (chaude ou froide) - Flux & Dynamisme : Environnement commercial riche avec une clientèle mixte (résidents, bureaux et touristes des Puces) - Configuration optimale : Espace sain et facilement aménageable selon votre concept. CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES - Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 (Location pure, sans droit d'entrée) - Disponibilité : Immédiate - L'avis du consultant : Ce local est une véritable pépite pour un restaurateur cherchant à s'implanter sur l'axe majeur de Saint-Ouen. La possibilité d'installer une extraction de 300 mm et la surface équilibrée en font un produit rare sur le marché actuel. Loyer : 4 500 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 16 200 € H.T Ref annonce : 15-330583 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.