Commerce 1300 m² à louer à Mont-de-Marsan

GM Immobilier vous propose à la location un local rare bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité immédiate et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Ce bien développe environ 1 100 m² de surface au sol, complétés par 200 m² de mezzanine, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins. Implanté sur une parcelle d'environ 4 750 m², il offre également des facilités d'accès, de stationnement et de circulation, idéales pour une activité professionnelle ou commerciale. Le bâtiment peut être divisé en fonction de votre projet, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour des entreprises recherchant un site adaptable et évolutif. Disponible à partir de fin septembre, ce local conviendra parfaitement à toute structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une forte visibilité. Conditions locatives : • Loyer annuel : 150 000 € HT (soit 12 500 € HT / mois) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT • Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT • Taxe foncière à la charge du preneur Une opportunité idéale pour valoriser votre activité et bénéficier d'un emplacement à fort passage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Bernier Nicolas - EI - N°RSAC: 848929857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax ..Groupe GM Immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. Actifs dans les Landes et Pyrénées-Atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en France. Découvrez également notre service de conciergerie dans les Landes !