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Bien immobilier de rendement 1310 m² à vendre à Gérardmer

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€1,069

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

1310 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Gérardmer

Description

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant en monopropriété situé au 66 rue Charles-de-Gaulle, en plein coeur de Gérardmer. Cet ensemble mixte commerce + habitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de requalification pour investisseur ou exploitant. Caractéristiques principales - Surface foncière : 482 m² (parcelle AB 140) - Surface bâtie : 641 m² sur plusieurs niveaux - Dépendances : environ 669 m² supplémentaires - Double accès sur rue - Parking public en foisonnement en face de l'immeuble Composition des espaces - Niveau 1 (env. 200 m²) - Local commercial : 101 m² - Local commercial : 84 m² - Couloir : 15 m² Niveaux supérieurs (env. 441 m²) - 1er étage : 153 m² - 2e étage : 148 m² - 3e étage (Carrez) : 75 m² - Extension sud (2e étage) : 65 m² Dépendances (env. 669 m²) - Cave : 70 m² - RDC : 79 m² - 1er étage : 79 m² - Combles : 40 m² (non mesurés) - Volume abri rattachable : 87 m² - Jardin : 92 m² - Abri garage : 87 m² - Grenier abri (Carrez) : 40 m² - Cave voûtée : 65 m² - Grenier 2e étage sud (Carrez) : 30 m² Atouts de l'immeuble - Emplacement premium au centre de Gérardmer - Idéal commerce, bureaux ou résidentiel - Forte demande locale et potentiel de valorisation - Ensemble indépendant avec grande flexibilité d'usage Prix et conditions Prix net vendeur : 1 600 000 euros Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT Contact PJ.Real Estate - Informations risques :

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Note globale

Sécurité

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