Commerce 133 m² à louer à Carcassonne

Local commercial - Carcassonne CV - A louer - Emplacement n°1 À louer - Local commercial emplacement n°1 - Centre-ville de CarcassonneNorman Taylor vous propose à la location un local commercial rare de 133m²idéalement positionné en emplacement n°1, au coeur du centre-ville de Carcassonne. Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant. Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale. Répartition des surfaces : - Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m² - Réserves et sanitaires : 18 m² - Cave en sous-sol : 33 m² Le local est équipé, permettant une installation rapide. Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité. Points forts : - Emplacement n°1 en centre-ville - Flux piéton naturel et constant - Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire - Visibilité exceptionnelle - Adresse exploitée pendant 25 ans - Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol - Idéal pour activité recherchant un emplacement premium Conditions locatives et dossier complet sur demande.