Location Local commercial Saint-Bonnet-de-Mure (69) 1 pièces 121 m²
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Commerce 1 pièce 133 m² à louer à Saint-Bonnet-de-Mure
Loyer mensuel
€4,428
Loyer au m²
€33
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
1
Surface
133 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Saint-Bonnet-de-Mure
Description
LOCAL COMMERCIAL À LOUER 133 m² - RN6 SAINT-BONNET-DE-MÛRE
Gul SULUTAS vous propose ce local commercial situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore assurant visibilité et ralentissement du flux.
- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une visibilité directe
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement
Enseignes déjà implantées sur le site : restauration nationale Pizza Cosy et Toa sushi, Netto.
- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Collège
Résidence senior
Maison médicale
Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.
- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 133 m², local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction
- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou franchise de services.
Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.
- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 27 930 euros HT/HC
Soit 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur
Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435 929 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435929B-GSULB-TCL
Non soumis au DPE
Honoraires : 7542 €
Dépôt de garantie : 6982 €
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