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Commerce 1330 m² à vendre à Bourg-la-Reine

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€4,150,000

Prix au m²

€3,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1330 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Bourg-la-Reine

Description

92340 Bourg-la-Reine Le Groupe Point de Vente vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 1 330 m², idéalement situé en coeur de centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton. L'actif se compose de deux locaux commerciaux mitoyens, vendus occupés, chacun accueillant une activité distincte : • Local commercial de gauche Activité : vente d'accessoires et de décoration de la maison Surface : 1 204 m² SDP, répartis comme suit : Local commercial de gauche : S/Sol 199.3m² ; RDC 438.5 m² ; R+1 362.7m² ; R+2 203.5 m² Loyer annuel : 235 000 € HT/HC Bail : 10 ans ferme Date d'effet du bail : 01/09/2024 • Local commercial de droite Activité : restaurant (avec extraction) Surface : RDC 87.3 m² et 1étage 38.8 m² Surface Utile Loyer annuel : 66 000 € HT/HC Bail : 10 ans dont 6 ans ferme Date d'effet du bail : 01/09/2024 Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement sécurisée, portée par la qualité des locataires, la solidité des baux fermes et des loyers en place inférieurs à la valeur locative de marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Prix : 4 150 000 € Loyer : 24 583, 33 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 207 500 € H.T Ref annonce : 15-328557 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

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