Commerce 135 m² à vendre à Gap

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€107,200

Prix au m²

€794

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

URGENT Baisse de prix: À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE GAP - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Florent Nouvel - Alpes Immo Consulting vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Gap, dans une rue passante et dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Actuellement libre de toute occupation, ce bien est parfaitement adapté : à un commerçant souhaitant créer ou développer son activité, ou à un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel, avec possibilités d'évolution. Descriptif du bien : Local commercial : 41,40 m² Cour extérieure privative : 7,20 m² Sous-sol : 25,10 m² (idéal réserve, stockage ou archive) Étage : espace de stockage de 22,56 m², bénéficiant de 3 fenêtres, offrant un potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives) Les atouts : Emplacement central et recherché Rue à fort passage Belle visibilité commerciale Volumes exploitables et évolutifs Opportunité mixte commerce / investissement Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour une activité commerciale que pour un projet patrimonial avec création de valeur. ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.