Vente Bar Isle (87) 136 m²
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Hôtellerie et restauration 136 m² à vendre à Isle
Prix de vente
€178,000
Prix au m²
€1,309
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
136 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Haute-Vienne
Ville
Isle
Description
LOCAL COMMERCIAL à vendre
MUR ET FOND BAR RSTAURANT A EXPLOITER
La Ripaille ISLE - Un lieu convivial et multifonction, idéal pour un projet de vie et d'entrepreneuriat.
Situé à proximité immédiate de Limoges, ce bar-brasserie bénéficie d'un combo gagnant : emplacement attractif, services générateurs de flux et belles surfaces exploitables.
Le lieu
- Bar convivial (18 places) avec clientèle locale fidèle
- Belle terrasse, véritable atout aux beaux jours 35 places.
- Deux salles de restaurant (26 et 28 places), permettant une organisation fluide et modulable
- Cuisine efficace et fonctionnelle
- Activités annexes favorisant la fréquentation quotidienne :
- Presse
- Jeux (FDJ, jeux à gratter)
- Point colis
- Grande cave, accessible et exploitable
- À l'étage : logement avec bureau, idéal pour vivre sur place ou optimiser la gestion
Données financières (2025)
Chiffre d'affaires total : 175 000 Euros, réparti comme suit :
- Bar : 65 000 Euros
- Restauration : 83 000 Euros
- Jeux : 15 500 Euros. Bimbeloterie 3000 Euros
- Colis : 5 500 Euros
- Presse : 2 500 Euros
Répartition équilibrée et sécurisante, avec plusieurs leviers de développement.
Conditions d'exploitation
- Loyer annuel : 7 200 Euros, extrêmement attractif au regard de la superficie
- Un salarié à reprendre, garantissant une continuité d'activité
Les +
- Activité diversifiée générant du passage toute la journée
- Potentiel de développement (horaires, restauration, animations, événements)
- Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant changer de vie tout en sécurisant son investissement
- Les Murs sont aussi en vente au prix de 85 000 euros, opportunité d'investissement peu risquée.
ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO EN EXCLUSIVITE
NICOLAS MARCHEIX
Prix de vente : 178 000,00 Euros NET VENDEUR
Taxe foncière : 1 968,99 Euros
Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 240,00 Euros HT)
Référence annonce : 87_0636
Prix hors honoraires : 178 000 €
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