Bureau et espace de travail 137 m² à vendre à Montpellier

Local/bureau à vendre Opportunité - Idéal Investisseurs & Entreprises MONTPELLIER (34) 🏢 Opportunité à Montpellier - Idéal Investisseurs & Entreprises Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle. 🔹 Caractéristiques du local : 137 m² de surface exploitable Composition : Accueil lumineux Deux bureaux indépendants Salle de réunion Grand open space modulable Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local Deux WC Coin cuisine Local vendu libre de tout locataire 💰 Investissement rentable : Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT Taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 10,78 % 👉 Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité. 🎯 Un bien idéal pour : Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels Professionnels libéraux Cabinets médicaux ou paramédicaux Investisseurs recherchant un placement performant Sociétés de services ou agences 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Un local prêt à accueillir votre activité... ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931359 Référence annonce : 340937131743 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 Prix hors honoraires : 230 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 652 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).