Commerce 140 m² à vendre à Paris

Ternes 75017 Paris Le Groupe Point de Vente, vous propose au coeur d'un environnement commerçant prisé du 17 € arrondissement de Paris, un actif qui bénéficie d'un emplacement stratégique à forte attractivité, à proximité immédiate des commerces, bureaux, restaurants et transports. Le bien développe une surface totale d'environ 140 m², répartie de manière fonctionnelle sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'exploitation : - Rez-de-chaussée : 77 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis l'avenue - Mezzanine : 31 m², idéale pour un espace de bureaux, showroom ou surface complémentaire - Premier sous-sol : 23 m², pouvant accueillir des espaces de stockage ou techniques - Deuxième sous-sol : 9 m², offrant une surface de stockage additionnelle L'actif se distingue par : - Une adresse emblématique sur l'avenue des Ternes à proximité d'enseignes nationales et internationales comme Celio, Aigle, Acuitis, Maison 1,23, Tennis pro, GrandOptical, Etam, King jouet, Marionnaud, Agatha, ilva, l'occitane, Valege, Intimissimi, Falconeri, Darty, Orange, Eric Kayser, Manfield,.... - Une surface rare sur le secteur, avec une répartition optimisée - Une configuration adaptable à de nombreux concepts (commerce, profession libérale, bureaux, showroom) - Un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé Cet actif représente une opportunité de qualité, au sein d'un quartier dynamique et recherché de l'ouest parisien. Loyer : 16 666, 67 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 670 € /HT /MOIS Honoraires : 60 000 € H.T Ref annonce : 15-324197 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.