Commerce 140 m² à louer à Montpellier

**À louer - Local commercial emplacement n°1 - Montpellier Comédie / Écusson** Situé au coeur de Montpellier, à deux pas de la célèbre Place de la Comédie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier le plus fréquenté et emblématique de la ville. En plein Écusson, dans une zone à très fort passage piéton, il profite d'un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes nationales, de commerces indépendants, de restaurants et à proximité immédiate du tramway. D'une superficie de 140m² avec une vitrine exploitable de 60m², ce local offre un espace de vente lumineux avec une large vitrine donnant directement sur un axe très passant, assurant une visibilité maximale tout au long de la journée. L'agencement est optimal et facilement modulable selon votre activité (prêt-à-porter, accessoires, concept store, services, etc.). Le local comprend également réserve, espace de stockage, sanitaires et bureau, permettant une exploitation pratique et fonctionnelle au quotidien. Points forts : * Emplacement premium secteur Comédie / Écusson * Flux piéton parmi les plus élevés de Montpellier * À proximité immédiate du tramway (toutes lignes) * Environnement commerçant attractif * Excellente visibilité avec vitrine sur rue Idéal pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montpellier, offrant une forte attractivité commerciale et touristique. Loyer : 5000€ TTC Droit au bail : 80.000€ TTC Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.