Commerce 1400 m² à louer à Belfort

Local de prestige au coeur de Belfort , possibilité de division Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien : Emplacement Premium au coeur du centre-ville historique de Belfort, dans un magnifique immeuble haussmannien. Ce local commercial unique offre une surface totale d'environ 1 900 m², dont 1 400 m² de surface de vente répartis sur deux niveaux, et 500 m² de réserve en sous-sol. Composition : • Rez-de-chaussée : superbe espace de vente avec grandes vitrines sur deux faces, sanitaires, liaison directe avec les autres niveaux via ascenseur et escalier circulaire. • Entresol : seconde surface de vente, bureau et 3 pièces supplémentaires. • Sous-sol : 500 m² de réserve, comprenant 6 pièces et locaux techniques. Atouts : • Adresse emblématique et forte visibilité au coeur du centre commerçant • Ascenseur privatif et distribution fluide entre les niveaux • Volumes exceptionnels et grande luminosité • Toute activité possible : commerce, restauration, bureaux, santé, showroom, services... • Emplacement Prime, entouré d'enseignes nationales et de restaurants réputés Loyer global : 15 000 € HT / mois Possibilité de louer le local en deux parties distinctes, selon les besoins du preneur : • Rez-de-chaussée et le sous-sol pour une surface 1000m² Loyer : 10 000 € HT/ mois • 1er étage pour une surface 700 m² Loyer 6000 € HT/mois Chaque partie aura son entrée indépendante et aux normes PMR Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, partagés à parts égales entre bailleur et preneur Une opportunité rare pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter au coeur de Belfort. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n Référence annonce : MB7603812569 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Montant des charges : 1 € / mois