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Commerce 141 m² à vendre à Léon

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€283,550

Prix au m²

€2,011

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

141 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Léon

Description

Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes. Local commercial en excellent état Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m². Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses) - Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans - Loyer annuel : 18 000 € - Taxe foncière : env. 700 € - Charges de copropriété : env. 300 € Revenu net annuel : 17 000 € Rentabilité brute : 6,27 % Rentabilité nette : 5,92 % Prix de vente : 283 550 € HT / FAI Honoraires : 22 260 € TTC Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

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Sécurité

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