Commerce 143 m² à louer à Angers

Au Nord de la commune d'ANGERS limit AVRILE Dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium. Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux. La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne. Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE. Les conditions de location : Bail commercial Loyer annuel 15 763 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 3 940 € HT soit 25%HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux en sus Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635 Honoraires de 3 940 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 940 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35