Commerce 145 m² à louer à Paris

Boutique tout commerces Rue du Faubourg Saint Honoré 75008 : À louer, très belle boutique située Rue du Faubourg Saint-Honoré, au coeur du 8 € arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et commerçants de la capitale. Local commercial - Tout commerce Surface totale : environ 145 m² répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 45 m² Premier étage : 35 m² Sous-sol exploitable : 65 m² Emplacement premium dans un quartier très recherché, à fort passage et excellente visibilité Possibilité de créer une évacuation d'air pour activité de restauration (à la charge du preneur) Local entièrement refait à neuf en 2024, avec 350 000 € de travaux réalisés par le locataire actuel (factures disponibles) Conditions financières (HT sauf mention contraire) : - Loyer mensuel : 7 000 € HT - Charges mensuelles : 100 € HT - Taxe foncière : 2 680 € HT / an (à la charge du preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Frais d'état des lieux et de rédaction du bail : 7 000 € HT - Honoraires : 30% ht du loyer annuel Atouts : Adresse prestigieuse dans un secteur commerçant et dynamique Idéal pour boutique de luxe, showroom, galerie, concept store ou restauration (sous conditions) Travaux récents et haut de gamme - aucun frais à prévoir Très fort potentiel commercial dans un quartier emblématique de Paris