Commerce 146 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

146 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché. L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en barrestaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m². 📄 Situation locative - Locataire en place - Activité : bar restaurant - Bail commercial 3/6/9 en cours - Locataire à jour de ses loyers - Aucune procédure ni contentieux en cours 💰 Données financières - Loyer actuel : 1 166,86 Euros TTC / mois - Prix de vente : 200 000 Euros Net vendeur - Honoraires agence : 14 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur - Rentabilité brute : ~6,46 % ⚖️ Atouts de l'investissement - Revenus locatifs immédiats - Actif occupé et sécurisé - Indexation triennale du loyer (ILC) - Pas de vacance locative 📍 Environnement Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi. 📞 Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande. Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse. Référence annonce : 17349T Prestations - équipements : Prix de vente : 1369.86 Euros NET VENDEUR m² Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 14000 € HT à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate

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