Commerce 1464 m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Nous vous proposons à la location un local commercial récent et indépendant de 1464 m², bénéficiant d'un parking de 27 stationnements. Idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre. Il se compose comme suit : - surface de vente de 1035 m², - dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, - mezzanine d'environ 153 m², - local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Le bien dispose de 22 mètres linéaires de vitrines sur deux façades, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6,80 m et d'une climatisation réversible. Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 100 800 Euros HT/HC - Charges locatives prévisionnelles : 3 000 Euros HT / an - Taxe foncière : 14 500 Euros / an à la charge du preneur - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Bus Rosa Bonheur (200m) - Lignes : C, 22 - Bus Boutons d'Or (436m) - supérieur à Lignes : P35 Détails taxes: Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. Disponibilité: Immédiate